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2016年成都一号房贷新政 主城区首套房首付可两成


昨日,成都商报记者获得权威信息,在人民银行成都分行的协调指导下,经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%,成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。

春节前,央行、银监会出台了最新的住房信贷政策,允许“非限购”城市首套房贷款首付比例原则上最低25%,各地可根据自身情况再下浮5个百分点。当时,各方比较一致的观点是,监管部门此举旨在化解存量房产。昨日,成都商报记者获悉,在征求了各方意见后,四川省市场利率定价自律机制秘书处近日正式下发了“《四川省个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知”,这也是该秘书处今年下发的第一份通知。

通知称,在人民银行成都分行的协调指导下,经四川省市场利率定价自律机制19位核心成员协商一致,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由30%统一降至25%,成都其他地区和全省其他市(州)的最低首付款比例由25%降至20%。

同时,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,成都主城区(包括五城区和高新区)的最低首付款比例由45%降至35%,成都其他地区和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。

通知要求,各银行业金融机构应结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,在上述约定标准之上,根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

昨日,部分商业银行相关负责人在接受成都商报记者采访时表示,秘书处的文件他们已收到,将严格执行。

“这个政策给新春楼市打了一记强心针。”龙湖的相关负责人表示,首先,将刺激刚需。首套房首付下降,将刺激一些刚性需求提前释放,接下来市场上的开发企业也可能加大刚需房源的供应量。其次,鼓励购房。这主要针对换房族,可以预见的是成都楼市小阳春将提前到来,金三银四也将出现。“目前以刚性需求为代表的时代天街,春节期间上客量明显上升,金融政策的利好也将推动购房者下单;树立城南平层住宅标杆的世纪峰景,积极响应银行政策,推出特价房源,最高优惠可达30万/套,给购房者最大实惠。”

中海的相关负责人表示,目前还没有接到银行的正式通知。但年前如果客户资信好,有的银行也可以办到2.5成的首付,这个新政策推出后,对市场的影响也不会太大。华侨城则表示,这个新政策对高端需求和改善型需求的影响会大一些,是利好。高端和改善型产品的单价和总价更高一些,降低首付成数之后,买房人的压力更小,更能促进高端和改善型产品的销售。

润富国际花园相关负责人罗远中表示,成都市出台这样的政策,再次刺激了购房者的买房欲望,是对楼市的又一大利好。成都商报记者 杨斌 刘婷 谢文 熊沙杉 符小晓

2017-08-26 19:04

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